Estimation théorique
Allée des Martinets (Annecy),74940 Annecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Martinets (Annecy),74940-Annecy indique un avis de valeur compris entre 859.000€ et 969.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.590€ et 9.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 859.000€ et 969.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 859.000€ et 969.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
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2019-11-29 | 4 | RUE DU GENERAL FERRIE | 5 | 160 | 653 | 1350000€ | 8438€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DES ALPES | 5 | 98 | 623 | 1536000€ | 15673€ |
2022-07-13 | 24 | RUE LOUIS BOCH | 6 | 170 | 726 | 2164550€ | 12733€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DES ALPES | 6 | 220 | 640 | 2202800€ | 10013€ |
2022-11-04 | 3 | RUE ALBERT BESNARD | 6 | 118 | 1034 | 1450000€ | 12288€ |
2020-09-24 | 6 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 125 | 364 | 948000€ | 7584€ |
2022-07-20 | 6 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 100 | 342 | 695000€ | 6950€ |
2019-09-13 | 9 | AV DU STAND | 4 | 150 | 825 | 1500000€ | 10000€ |
2021-12-21 | 3 | RUE HENRY BORDEAUX | 6 | 136 | 0 | 1132170€ | 8325€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DES PRES RIANTS | 4 | 94 | 557 | 540000€ | 5745€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 274 | 1246800€ | 11335€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DES ALPINS | 8 | 146 | 634 | 680000€ | 4658€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU DOCTEUR GELEY | 3 | 69 | 296 | 1270000€ | 18406€ |
2022-11-23 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 124 | 493 | 1228300€ | 9906€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU DOCTEUR GELEY | 4 | 92 | 0 | 1072600€ | 11659€ |
2019-06-26 | 13 | AV BERTHOLLET | 3 | 50 | 0 | 356900€ | 7138€ |
2020-09-18 | 11 | RUE EUGENE VERDUN | 5 | 120 | 690 | 795000€ | 6625€ |
2021-06-15 | 11 | RUE GEORGES MARTIN | 6 | 118 | 498 | 925100€ | 7840€ |
2019-11-20 | 17 | AV DES BARATTES | 6 | 168 | 354 | 830000€ | 4940€ |
2022-01-13 | 33 | AV DE FRANCE | 8 | 163 | 788 | 1650000€ | 10123€ |
2020-05-20 | 12 | CHE DES ALLUEGES | 2 | 24 | 39 | 134035€ | 5585€ |
2022-10-03 | 4 | PAS DE RAMPON | 3 | 73 | 397 | 946868€ | 12971€ |
2020-12-30 | 4 | PAS DE VIGNIERES | 5 | 117 | 0 | 830900€ | 7102€ |
2020-01-22 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 226 | 425810€ | 4951€ |
2022-04-08 | 3 | IMP DES ROMAINS | 6 | 125 | 611 | 750000€ | 6000€ |
2019-07-10 | 5 | CHE DES ALLUEGES | 4 | 104 | 94 | 273000€ | 2625€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DU BEL AIR | 5 | 128 | 426 | 1146950€ | 8961€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 104 | 174 | 705000€ | 6779€ |
2022-12-13 | 14 | RUE FRANCOIS BULLOZ | 5 | 120 | 495 | 710000€ | 5917€ |
2021-05-28 | 13 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 200 | 418 | 550000€ | 2750€ |
2022-04-22 | 45 | AV DES ROMAINS | 5 | 160 | 731 | 1034000€ | 6463€ |
2019-11-28 | 15 | RTE DE VIGNIERES | 2 | 52 | 0 | 182000€ | 3500€ |
2020-07-10 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 115 | 423 | 789150€ | 6862€ |
2020-01-31 | 15 | RTE DE VIGNIERES | 5 | 121 | 141 | 696070€ | 5753€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 99 | 657 | 685000€ | 6919€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU MONT KEMMEL | 4 | 77 | 265 | 551000€ | 7156€ |
2021-07-22 | 3 | RUE FRANCOIS LEVEQUE | 5 | 113 | 777 | 870900€ | 7707€ |
2020-05-15 | 6 | RUE BURGAT CHARVILLON | 5 | 70 | 347 | 450000€ | 6429€ |
2019-06-21 | 25 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 90 | 325 | 550000€ | 6111€ |
2020-05-15 | 51 | AV DE NOVEL | 4 | 71 | 350 | 450000€ | 6338€ |
2022-07-07 | 47 | RUE DES ALPINS | 6 | 128 | 606 | 1100000€ | 8594€ |
2022-07-22 | 27 | AV DES ILES | 7 | 181 | 722 | 974400€ | 5383€ |
2022-10-11 | 31 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 131 | 389 | 1418090€ | 10825€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 130 | 695 | 1034000€ | 7954€ |
2019-11-12 | 4 | PAS DE BRANCHY | 4 | 76 | 297 | 530000€ | 6974€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU MONT KEMMEL | 4 | 66 | 253 | 448750€ | 6799€ |
2021-12-07 | 7 | IMP MARC LE ROUX | 5 | 78 | 441 | 637830€ | 8177€ |
2019-07-05 | 52 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 100 | 421 | 646000€ | 6460€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DU ONZIEME BCA | 5 | 100 | 525 | 774410€ | 7744€ |
2021-12-20 | 74 | AV DE LA MAVERIA | 5 | 140 | 293 | 480000€ | 3429€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES BENJAMINS | 2 | 40 | 329 | 605000€ | 15125€ |
2021-01-26 | 16 | RTE DU PERIMETRE | 6 | 90 | 373 | 570000€ | 6333€ |
2020-05-29 | 3 | CHEM DU MAQUIS | 7 | 120 | 429 | 543000€ | 4525€ |
2021-08-02 | 19 | CHE DES CLOCHES | 7 | 112 | 454 | 850000€ | 7589€ |
2023-06-13 | 17 | RUE DU 19 AOUT 1944 | 5 | 115 | 272 | 715000€ | 6217€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 77 | 342 | 523500€ | 6799€ |
2019-11-07 | 5 | AV D ALERY | 8 | 188 | 388 | 1433320€ | 7624€ |
2021-06-28 | 2 | RUE CHAMP DU ROY | 4 | 64 | 405 | 670000€ | 10469€ |
2021-03-17 | 66 | CHE DES FINS NORD | 8 | 180 | 505 | 986850€ | 5483€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DU VERNAY | 5 | 111 | 384 | 598700€ | 5394€ |
2021-06-15 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 0 | 580000€ | 8056€ |
2020-07-20 | 18 | RUE FRANCOIS LEVEQUE | 7 | 280 | 677 | 1750500€ | 6252€ |
2021-08-30 | 8 | RUE GEORGES PACCARD | 5 | 79 | 0 | 674600€ | 8539€ |
2022-11-25 | 62 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 76 | 0 | 190000€ | 2500€ |
2019-09-07 | 64 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 76 | 0 | 380000€ | 5000€ |
2022-04-06 | 10 | RUE MARIUS FERRERO | 5 | 109 | 425 | 1013810€ | 9301€ |
2019-06-28 | 72 | RUE DES ALPINS | 5 | 110 | 413 | 687000€ | 6245€ |
2022-04-15 | 19 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 74 | 390 | 585000€ | 7905€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DE RUMILLY | 5 | 150 | 0 | 435000€ | 2900€ |
2021-10-22 | 15 | RUE BASSE DU CHATEAU | 2 | 60 | 0 | 705000€ | 11750€ |
2021-05-06 | 1 | IMP DU TRIPPOZ | 2 | 60 | 75 | 459000€ | 7650€ |
2021-10-13 | 17 | AV D ALERY | 6 | 200 | 162 | 809300€ | 4047€ |
2019-10-02 | 9 | COTE PERRIERE | 4 | 100 | 101 | 536350€ | 5364€ |
2021-12-07 | 3 | RUE NOUVELLE | 3 | 72 | 595 | 597800€ | 8303€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DES CONTAMINES | 6 | 144 | 655 | 93600€ | 650€ |
2022-06-07 | 23 | ALL DU CHANT DE L HEURE | 5 | 92 | 291 | 1125000€ | 12228€ |
2020-04-09 | 10 | CHE DU JOULY | 6 | 126 | 585 | 655000€ | 5198€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DES GLYCINES | 3 | 73 | 232 | 450000€ | 6164€ |
2022-06-29 | 20 | ALL DU CHANT DE L HEURE | 5 | 91 | 235 | 768350€ | 8443€ |
2019-09-25 | 12 | RUE JOSEPH MICHAUDET | 3 | 80 | 407 | 450000€ | 5625€ |
2022-07-18 | 12 | RUE JOSEPH MICHAUDET | 3 | 80 | 407 | 1027460€ | 12843€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 162 | 408 | 915000€ | 5648€ |
2019-10-25 | 7 | CHE DU JOULY | 4 | 110 | 1045 | 950000€ | 8636€ |
2021-12-29 | 23 | RUE DES FONDEURS PACCARD | 5 | 110 | 224 | 875840€ | 7962€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES FONDEURS PACCARD | 4 | 111 | 348 | 674000€ | 6072€ |
2019-06-21 | 11 | RUE MARIUS VALLIN | 5 | 135 | 593 | 800000€ | 5926€ |
2023-05-30 | 30 | RUE DU VERNAY | 4 | 93 | 385 | 685000€ | 7366€ |
2021-10-08 | 13 | AV DU THIOU | 4 | 80 | 0 | 454000€ | 5675€ |
2021-07-06 | 5 | IMP DES CHAMOIS | 4 | 102 | 412 | 766600€ | 7516€ |
2020-08-05 | 25 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 148 | 804 | 1314750€ | 8883€ |
2020-12-15 | 9 | MTE DE NOVEL | 3 | 106 | 585 | 813100€ | 7671€ |
2020-12-16 | 57 | BD DU FIER | 6 | 132 | 941 | 1514000€ | 11470€ |
2020-12-16 | 63 | BD DU FIER | 3 | 73 | 330 | 623000€ | 8534€ |
2020-09-16 | 26 | CHE DU JOULY | 5 | 110 | 365 | 705500€ | 6414€ |
2019-05-27 | 4 | PAS DES LAPPIAZ | 4 | 90 | 374 | 426600€ | 4740€ |
2020-12-16 | 65 | BD DU FIER | 4 | 110 | 300 | 557000€ | 5064€ |
2021-03-12 | 3 | AV DU CRET DU MAURE | 5 | 154 | 381 | 556750€ | 3615€ |
2020-12-16 | 67 | BD DU FIER | 5 | 93 | 106 | 890000€ | 9570€ |
2022-12-01 | 9 | IMP DES CHAMOIS | 6 | 105 | 198 | 625000€ | 5952€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DES ALIZES | 6 | 134 | 1154 | 910000€ | 6791€ |
2019-11-12 | 17 | ALL BLERIOT | 6 | 156 | 977 | 1135680€ | 7280€ |
2021-05-27 | 9 | PAS DES ARGOS | 4 | 90 | 715 | 582500€ | 6472€ |
2019-10-03 | 8 | IMP DES CHAMOIS | 4 | 98 | 437 | 545000€ | 5561€ |
2020-05-27 | 22 | MTE DE NOVEL | 8 | 185 | 975 | 1314000€ | 7103€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DU PRE D AVRIL | 7 | 145 | 556 | 1070000€ | 7379€ |
2022-07-01 | 9 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 180 | 823 | 2012600€ | 11181€ |
2019-09-19 | 4 | ALL BLERIOT | 6 | 163 | 1082 | 1079700€ | 6624€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DE L ISERNON - CRAN | 6 | 113 | 157 | 900000€ | 7965€ |
2019-05-20 | 8 | CHE DE LA CONCORDE | 2 | 27 | 185 | 217000€ | 8037€ |
2022-04-29 | 2 | ALL BONNE BRISE | 4 | 112 | 1201 | 760000€ | 6786€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DE L ISERNON - CRAN | 5 | 140 | 356 | 775000€ | 5536€ |
2022-12-05 | 97 | BD DU FIER | 2 | 45 | 466 | 450000€ | 10000€ |
2020-12-17 | 14 | CHE DU PANORAMA | 5 | 96 | 310 | 499850€ | 5207€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DU PRE D AVRIL | 4 | 67 | 465 | 440000€ | 6567€ |
2021-01-21 | 105 | BD DU FIER | 4 | 84 | 427 | 200000€ | 2381€ |
2019-08-05 | 8 | CHE DU PANORAMA | 4 | 159 | 505 | 320000€ | 2013€ |
2021-12-20 | 9001 | RUE DE LA COUR | 6 | 180 | 1126 | 1751000€ | 9728€ |
2020-11-25 | 1 | ALL CLOS DU PETIT PRINCE | 6 | 161 | 1068 | 1125000€ | 6988€ |
2019-07-29 | 40 | GRANDE RUE D ALERY | 4 | 80 | 193 | 468000€ | 5850€ |
2022-11-15 | 32 | RUE CENTRALE | 6 | 147 | 87 | 5825000€ | 39626€ |
2022-07-29 | 35 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 67 | 237 | 788800€ | 11773€ |
2020-08-20 | 10 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 82 | 384 | 621790€ | 7583€ |
2020-11-27 | 30 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 86 | 541 | 615000€ | 7151€ |
2022-08-18 | 7 | IMP ST MICHEL | 4 | 78 | 157 | 585590€ | 7508€ |
2019-12-18 | 78 | CHE DU PERIMETRE | 5 | 86 | 570 | 464950€ | 5406€ |
2020-10-15 | 6 | IMP DES TABLETTES | 5 | 90 | 790 | 575000€ | 6389€ |
2021-12-01 | 1 | IMP DES TABLETTES | 4 | 110 | 310 | 765000€ | 6955€ |
2021-10-18 | 1 | IMP DES TABLETTES | 5 | 123 | 395 | 719247€ | 5848€ |
2021-02-26 | 12 | IMP DES TABLETTES | 5 | 135 | 386 | 781400€ | 5788€ |
2019-11-22 | 16 | BD DE LA CORNICHE | 7 | 131 | 513 | 1159000€ | 8847€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 103 | 788 | 1250000€ | 12136€ |
2021-09-07 | 14 | IMP DES TABLETTES | 4 | 72 | 507 | 642550€ | 8924€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DES MOUETTES | 4 | 108 | 679 | 1750000€ | 16204€ |
2019-11-29 | 1 | PAS DES CARRIERES | 4 | 101 | 313 | 772550€ | 7649€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DES ECUREUILS | 10 | 257 | 1015 | 1668200€ | 6491€ |
2023-01-31 | 41 | RUE DES POMMARIES | 6 | 128 | 886 | 756800€ | 5913€ |
2022-05-23 | 41 | RUE DES POMMARIES | 6 | 128 | 886 | 1541800€ | 12045€ |
2022-07-22 | 46 | RUE CENTRALE | 6 | 170 | 313 | 2243000€ | 13194€ |
2023-05-16 | 44 | RUE DES MOUETTES | 4 | 83 | 0 | 710000€ | 8554€ |
2020-06-03 | 112 | AV DE BROGNY | 5 | 135 | 0 | 380000€ | 2815€ |
2019-09-19 | 6 | RUE COMMANDANT RATEL | 5 | 130 | 818 | 741000€ | 5700€ |
2021-01-21 | 90 | CHE DU PERIMETRE | 5 | 105 | 187 | 200000€ | 1905€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DU PRE LONGE | 3 | 220 | 673 | 1280000€ | 5818€ |
2022-05-04 | 17 | ALL LA CORNICHE | 4 | 110 | 365 | 865000€ | 7864€ |
2021-07-19 | 18 | ALL LE BOUCHON | 3 | 79 | 230 | 547500€ | 6930€ |
2020-03-11 | 2 | ALL LE BOUCHON | 5 | 108 | 485 | 559000€ | 5176€ |
2021-12-13 | 4 | ALL LE BOUCHON | 4 | 79 | 305 | 791180€ | 10015€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DES POMMARIES | 8 | 156 | 1323 | 1200000€ | 7692€ |
2020-06-19 | 7 | CLOS LAEUFFER | 5 | 109 | 0 | 818710€ | 7511€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU PRE LONGE | 5 | 112 | 535 | 1056010€ | 9429€ |